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Etiqueta: Green Roofs

Politicas de Techos verdes para la Ciudad.

 

1.2 millones de pies cuadrados de cobertura vegetal sobre los techos de los edificios de Toronto la hacen pionera en estatutos que fomentan las cubiertas verdes en la ciudad, Bogota debe buscar iniciativas similares, para reducir su isla de calor y controlar la escorrentia de las aguas lluvias.La ciudad de Toronto ha tenido un interés en el fomento de los techos verdes por algún tiempo, a partir de su participación en la construcción de dos techos verdes de demostración en el podio del Ayuntamiento y el techo del Centro Comunitario de Eastview. En el plano político, el apoyo a los techos verdes se encuentra en las recomendaciones del Plan de Medio Ambiente, que aboga por una estrategia para fomentar los techos verdes y jardines en la azotea, y en las políticas del nuevo Plan Oficial del Estado de que “… el diseño de edificios verdes y las prácticas de construcción va a apoyar y alentar en la construcción de la renovación y la reconstrucción a través de … el desarrollo de innovadores espacios verdes, tales como techos verdes, y los diseños que permitan reducir el efecto isla de calor urbano “.Estrategia de Green Roof de Toronto

Hubo una serie de pasos en la preparación de la estrategia de techo verde de Toronto. En 2004, la ciudad encargó a un equipo de la Universidad Ryerson de preparar un estudio sobre los beneficios ambientales potenciales de la aplicación generalizada de los techos verdes a la ciudad de Toronto, teniendo en cuenta el medio ambiente local y el clima. El estudio, titulado Los beneficios y costos ambientales de la tecnología Green Roof, se llevó a cabo con una subvención de la Federación Canadiense de Municipalidades de los Fondos Municipales Verdes, y en asociación con la Tierra y Tecnologías del Medio Ambiente, uno de los cinco Centros de Excelencia de Ontario para el apoyo de la Ontario Ministerio de Desarrollo Económico y Comercio

Preguntas frecuentes del Estatuto Green Roof de Toronto

Ir a:
¿Estoy obligado a construir un techo verde?
¿Cuál es el requisito para un edificio industrial?
Estoy obligado a construir un techo verde. ¿Qué necesito saber?
¿Puedo obtener una exención?
Ordenanza Green Roof (Toronto Código Municipal Capítulo 492, Green Roof)
Herramientas y Recursos
Toronto Green Roof Norma de Construcción
Toronto es la primera ciudad en América del Norte a tener un reglamento para requerir y regular la construcción de techos verdes en el nuevo desarrollo. Fue adoptado por el Ayuntamiento de Toronto en mayo de 2009 bajo la autoridad del artículo 108 de la Ley de la Ciudad de Toronto.

La Ordenanza se aplica a las nuevas solicitudes de permisos de construcción para el desarrollo residencial, comercial e institucional realizado después de enero 31, 2010 y se aplicará a nuevo desarrollo industrial al 30 de abril de 2012.

¿Estoy obligado a construir un techo verde?
La ordenanza requiere que los techos verdes sobre el nuevo desarrollo comercial, institucional y residencial con una superficie mínima de suelo bruto de 2.000 m2 al 31 de enero de 2010. A partir 30 de abril 2012, el Estatuto requerirá el cumplimiento de la Ordenanza para el desarrollo industrial.

Utilice el formulario de evaluación del techo verde como una herramienta para determinar rápidamente si se le requiere para construir un techo verde. Los detalles de los requisitos se proporcionan a continuación.

El requisito de techo cobertura verde está graduado, dependiendo del tamaño del edificio. La siguiente tabla muestra cómo varía el requisito de 20 a 60 por ciento de espacio en el techo disponible para el desarrollo comercial, institucional y residencial. Espacio en el techo disponible se define como la zona del techo total menos las zonas designadas para la energía renovable, terraza privada y el espacio residencial de las comodidades al aire libre (hasta un máximo de 2m2/unit). Un techo de la torre en un edificio con una placa de suelo a menos de 750m2 se excluyen también de espacio en el techo disponible.

* Área de superficie bruta
(Tamaño de la Construcción) Cobertura de espacio en el techo disponible
(Tamaño de Green Roof)
2.000 – 4.999 m2 20%
5.000-9.999 m2 30%
10.000-14.999 m2 40%
15,000-19,999 m2 50%
20.000 m2 o mayor del 60%

* Nota: Los edificios residenciales de menos de 6 pisos o 20 metros de altura, están exentos de ser obligados a tener un techo verde.

¿Cuál es el requisito para un edificio industrial?
La Ordenanza se aplica a Green Roof nuevas aplicaciones de permisos de construcción para los edificios industriales o adiciones a edificios industriales, donde la superficie bruta es de 2.000 m2 o superior, y la solicitud fue hecha a partir del 30 de abril 2012. En el marco del Estatuto Green Roof, edificios industriales están obligados a proporcionar uno de los siguientes:
un techo verde que cubre el ciento menor de 10 por el techo del espacio disponible o 2.000 m2;
o
un techo que utilice los materiales para tejados frescos para el 100% del espacio en el techo disponible y cumple con el desempeño de la gestión de aguas pluviales las medidas necesarias a través del sitio process.Where Aprobación del Plan de la Aprobación del Plan del sitio no es necesario, los primeros 5 mm de cada lluvia o el 50% del volumen de precipitación anual que cae sobre el techo se mantiene o se recoge para volver a usar por lo menos a través de sistemas que incorporan superficies de la azotea.
¿Puedo obtener una exención?
Para todo el desarrollo donde se requiere un techo verde en el marco del Estatuto, el solicitante puede solicitar una exención o una exención cuando el requisito no se cumple. Una variación permite que una cantidad menor de techo verde que los exigidos en la Ordenanza, siempre que el pago en efectivo en lugar de $ 200/m2 se hace para la zona del techo verde reducida. La exención del requisito de techo verde es necesaria cuando un techo verde no se propone para el desarrollo. La exención requiere la aprobación por el Concejo Municipal y un pago en efectivo en lugar de $ 200/m2, si la solicitud es aprobada. Póngase en contacto con el planificador de la Comunidad asignado a su solicitud de más detalles sobre el Estatuto de varianza Techo Verde o el proceso de exención.

Estoy obligado a construir un techo verde. ¿Qué necesito saber?
Para determinar rápidamente si se le requiere para construir un techo verde y el tamaño de la cubierta verde que se debe proporcionar, utilice el Formulario de Evaluación Green Roof como una herramienta.

Para nuevos desarrollos que requiere la aprobación del Plan del sitio, las estadísticas de techo verde debe ser provista con la aplicación del Plan del sitio para facilitar el cumplimiento de la Ordenanza Techo Verde en el momento de la solicitud de Permiso de Construcción. Completar la plantilla para las Estadísticas de techo verde y copiarlo en el Plan Techo presentado como parte de cualquier aplicación web o una aplicación de control de Plan de Permiso de Construcción. Para solicitudes de permisos de construcción asociados, completar el Formulario de Declaración de techo verde.

Para nuevos desarrollos que requieren un permiso de construcción sólo completar el formulario requerido Green Roof Declaración para su presentación en el momento de la solicitud del Permiso de Construcción.

http://www.toronto.ca/greenroofs/policy.htm

 

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Techos Verdes para Bogotá

Techos verdes – jardines verticales – ecopavimentos – ecodrenos – Colombia

Mil años antes de Cristo la humanidad no tenía ni idea del cambio climático, calentamiento global, inundaciones, efecto isla de calor, pérdida de biodiversidad, despilfarro energético, polución atmosférica o emisión de anhídrido carbónico, pero tenían una visión sobre los problemas ambientales que sufriría el ser humano siglos después.

En esa época los vikingos utilizaban los jardines en altura. También se registran los famosos jardines colgantes de Babilonia. Hoy se implementan los techos verdes, espacios de bienes inmuebles o construcciones habitacionales, tales como tejados, azoteas, cubiertas y terrazas, techos con paneles solares o fotovoltaicos, de carácter comercial, residencial, privadas o públicas, que se adecúan a través de membranas y elementos impermeabilizantes, formando una gruesa capa, cuya superficie se recubre con vegetación orgánica y especies naturales tales como pasto, árboles y matas.

Techos verdes en Colombia Ecotelhado Soluciones en infraestructura verde urbana

Mientras en Bogotá y en Colombia hasta ahora se implementan los techos verdes, en Alemania, Suiza, Holanda, Hungría, Suecia y el Reino Unido tienen asociaciones que fomentan los techos verdes. La ciudad de Linz, en Austria, paga a los constructores para que instalen techos verdes. En Suiza hay una ley federal sobre techos verdes. Gran Bretaña comenzó lentamente pero las políticas sobre este tema han cobrado gran vigor, especialmente en Londres y Sheffield.

La pionera de techos verdes en Bogotá es la Secretaría de Ambiente, que cuenta con el primer edificio ecológico del Distrito con 400 metros de techos verdes. El sector privado tímidamente desarrollo proyectos como es el caso del edificio de Novartis, aunque existe poca receptividad por falta de conocimientos sobre los beneficios ambientales. El Jardín Botánico presta asesoría técnico.

Ya es tal el desarrollo e impulso de esta tendencia que los gobiernos con miras a su masificación, están incentivando la creación de ellos mediante estímulos tributarios tales como la supresión o exención en el pago de los impuestos prediales o con porcentajes de descuento en el mismo, a quienes los implementen en sus edificios, terrazas y muros o a quienes siendo propietarios vivan en dichos edificios.

En este sentido, Bogotá padece problemáticas ambientales graves: tiene una baja proporción en zonas o espacios verdes, apenas unos 4,93 metros cuadrados, de los 9 metros cuadrados que debe tener cada habitante, según la Organización Mundial de la Salud (OMS).

Para Luis Alberto Suarez, codirector del Proyectos Ecotelhado y uno de los expertos en techos verdes en Colombia, “a pesar de que Bogotá no es una ciudad que aún utilice sistemas de climatización, si hay saltos fuertes de temperatura durante el día. Para nuestra ciudad los beneficios de la infraestructura verde son vitales, pues además de aumentar la masa térmica alargando la vida de los materiales y proteger la impermeabilización de los edificios; usadas a gran escala reducen el caudal de aguas lluvias vertidas a los ríos previniendo así inundaciones y aumentando la biodiversidad de la región”.

Se trata de crear un modelo de gestión y nuevos hábitats urbanos innovadores y alternativos para preservar el ambiente y por ello las entidades distritales que requieran efectuar construcciones para la prestación de sus servicios implementen en ellas tecnologías de techos verdes con miras a minimizar los impactos ambientales negativos que se presentan en la ciudad.

En este mismo sentido, las entidades públicas que implementen y desarrollen estas tecnologías de podrán, para efectos de financiación y recuperación de la inversión realizada en los techos verdes, aplicar a la venta de certificados de captura de carbono (CCC) o convenir su financiación con entidades vinculadas al protocolo de Kyoto y al Desarrollo urbano sustentable. La administración Distrital promoverá acciones para que el sector privado se vincule activamente a la implementación de estas tecnologías en la ciudad.

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